房贷利率接近历史低点 楼市有望迎来“小阳春”
事实上，随着政策调整持续，春节期间市场已有回温的势头。根据贝壳研究院监测数据显示，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。
新增贷款全年或突破8.2万亿 创史上第二高
2012/12/19 14:18
来源：21世纪经济报道
前11个月，中国银行体系投放了高达7.72万亿的新增贷款，如不出意外，全年新增贷款将突破8.2万亿。在经济下行、信贷需求萎缩的宏观大环境下，2012年的中国银行业新增贷款或将创出史上第二高值，仅次于2009年9.59万亿的天量投放，高于2010年、2011年7.9和7.47万亿的水平。......
前11个月，中国银行体系投放了高达7.72万亿的新增贷款，如不出意外，全年新增贷款将突破8.2万亿。在经济下行、信贷需求萎缩的宏观大环境下，2012年的中国银行业新增贷款或将创出史上第二高值，仅次于2009年9.59万亿的天量投放，高于2010年、2011年7.9和7.47万亿的水平。
12月18日，权威人士向记者透露，截至12月16日，工农中建四大行当月新增贷款不足790亿元，同时，在经历了月初短暂的流出后，年底存款回流银行体系趋势明显，四大行前16日新增存款超过1000亿元。
按照近三年的惯例，中资银行年末繁忙的项目储备工作和有计划的信贷冲刺联动，12月无论存款还是贷款均会出现等量齐升的现象。
“贷款不比以往年放得少，流动性问题没有那么严重。”18日，某国有大行资产负债部人士如是分析，2012年，面对地方政府债务偿付高峰期的到来，紧张的银根或许是个伪命题。
此前结束的中央经济工作会议已对2013年定调，将继续实施稳健的货币政策，“要适当扩大社会融资规模，保持贷款的适度增加，切实降低实体经济发展的融资成本”，明年信贷目标或将维持2012年的水准。
万亿财政存款助力
央行18日在公开市场开展了总额750亿元逆回购操作，而本周公开市场到期逆回购大幅回落至千亿元水平，创下8月20日当周以来的新低，资金面宽松状况可见一斑。
对负债端持续承压的商业银行而言，每年年底财政存款的集中投放是一大利好。不过从11月的数据看，当月全部金融机构新增存款4739亿元，但财政存款并未如往年出现大规模投放，央行数据显示，11月财政性存款仅下降1149亿元，低于去年同期的3763亿元，从而间接拉低了M2同比增速。
不过，12月这一趋势或将有所改变。
“截至11月，财政收支仍呈现出盈余4007亿元。如果要完成今年财政赤字8000亿，和预算调节稳定基金的2700亿，即总的实际赤字规模1.07万亿元，则12月单月的财政赤字规模将有望接近1.5万亿，较去年同期的1.35万亿扩大。”中金分析。
受此推动，中国银行体系年末至少会有超过1万亿的存款回流，这将对放贷能力形成有力支撑。
明年料不会低于8万亿
银行的项目储备工作也在悄然推进。2013年，地方政府大上项目的冲动是不容忽视的。
以近两年大干快上的城市轨道交通项目为例，此前国家发改委综合运输所发布的报告预计，明年国内城轨投资规模有望达到2800亿-2900亿元人民币，同比增长12%-15%。
上述报告负责人张江宇称，在原批准近期建设规划线路、以及2012年新增被批准建设的城市项目释放的情况下，预计2013年将有24个城市新开工轨道交通线路，规模达40余条段、846公里。
国家发改委“项目审批与核准”信息显示，仅12月17日，发改委就批准了18个项目，涵括了多项光伏供电即“金太阳”工程，此前有报道称，发改委将推出一项总额达700亿元人民币的紧急刺激计划。
这些刺激计划均需银行信贷给予强力支撑。
彭文生认为，2012年新增贷款预计将达到8.3万亿元水平，“这也为明年货币政策继续放松、新增贷款实现9万亿元预留了足够空间。”
12月18日，权威人士向记者透露，截至12月16日，工农中建四大行当月新增贷款不足790亿元，同时，在经历了月初短暂的流出后，年底存款回流银行体系趋势明显，四大行前16日新增存款超过1000亿元。
按照近三年的惯例，中资银行年末繁忙的项目储备工作和有计划的信贷冲刺联动，12月无论存款还是贷款均会出现等量齐升的现象。
“贷款不比以往年放得少，流动性问题没有那么严重。”18日，某国有大行资产负债部人士如是分析，2012年，面对地方政府债务偿付高峰期的到来，紧张的银根或许是个伪命题。
此前结束的中央经济工作会议已对2013年定调，将继续实施稳健的货币政策，“要适当扩大社会融资规模，保持贷款的适度增加，切实降低实体经济发展的融资成本”，明年信贷目标或将维持2012年的水准。
万亿财政存款助力
央行18日在公开市场开展了总额750亿元逆回购操作，而本周公开市场到期逆回购大幅回落至千亿元水平，创下8月20日当周以来的新低，资金面宽松状况可见一斑。
对负债端持续承压的商业银行而言，每年年底财政存款的集中投放是一大利好。不过从11月的数据看，当月全部金融机构新增存款4739亿元，但财政存款并未如往年出现大规模投放，央行数据显示，11月财政性存款仅下降1149亿元，低于去年同期的3763亿元，从而间接拉低了M2同比增速。
不过，12月这一趋势或将有所改变。
“截至11月，财政收支仍呈现出盈余4007亿元。如果要完成今年财政赤字8000亿，和预算调节稳定基金的2700亿，即总的实际赤字规模1.07万亿元，则12月单月的财政赤字规模将有望接近1.5万亿，较去年同期的1.35万亿扩大。”中金分析。
受此推动，中国银行体系年末至少会有超过1万亿的存款回流，这将对放贷能力形成有力支撑。
明年料不会低于8万亿
银行的项目储备工作也在悄然推进。2013年，地方政府大上项目的冲动是不容忽视的。
以近两年大干快上的城市轨道交通项目为例，此前国家发改委综合运输所发布的报告预计，明年国内城轨投资规模有望达到2800亿-2900亿元人民币，同比增长12%-15%。
上述报告负责人张江宇称，在原批准近期建设规划线路、以及2012年新增被批准建设的城市项目释放的情况下，预计2013年将有24个城市新开工轨道交通线路，规模达40余条段、846公里。
国家发改委“项目审批与核准”信息显示，仅12月17日，发改委就批准了18个项目，涵括了多项光伏供电即“金太阳”工程，此前有报道称，发改委将推出一项总额达700亿元人民币的紧急刺激计划。
这些刺激计划均需银行信贷给予强力支撑。
彭文生认为，2012年新增贷款预计将达到8.3万亿元水平，“这也为明年货币政策继续放松、新增贷款实现9万亿元预留了足够空间。”
编辑：方运田
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投稿：news@ccement.com
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